The Primavera là dự án căn hộ cao tầng nằm trong Khu đô thị Hà Nội Garden City, phường Long Biên, TP. Hà Nội, do MIK Home phát triển. Dự án có quy mô 32ha, cung cấp hơn 10.000 căn hộ trong 32 tòa tháp. The Primavera MIK Group vừa chính thức nhận booking, mở đầu giai đoạn giới thiệu sản phẩm ra thị trường.
Dự án nằm ở vị trí ba mặt giáp sông Hồng, được chủ đầu tư định hướng theo tiêu chuẩn sống xanh, mật độ thấp, không gian mở. Đây được xem là một trong những tổ hợp căn hộ có quy mô lớn nhất khu vực Long Biên tính đến thời điểm hiện tại.
Tổng quan quy mô dự án The Primavera
The Primavera tọa lạc tại Khu đô thị Hà Nội Garden City, đường Cổ Linh, phường Long Biên, TP. Hà Nội, do MIK Home làm đơn vị phát triển. Dự án gồm 20 tòa tháp căn hộ cao cấp theo thông tin tổng quan, còn số liệu quy mô khác ghi nhận 32 tòa với hơn 10.000 căn hộ trên diện tích 32ha.
Sản phẩm tại đây khá đa dạng, từ căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN, 4PN đến Duplex, Penthouse và Shophouse. Diện tích căn hộ dao động từ 30m² đến hơn 200m² tùy loại hình. Về pháp lý, dự án áp dụng hình thức sở hữu lâu dài với người Việt, sổ hồng cấp riêng từng căn.
Vị trí và kết nối giao thông khu vực Long Biên
The Primavera nằm trong Khu đô thị Hà Nội Garden City, khu vực Thạch Bàn, ba mặt bao quanh bởi sông Hồng và sông Đuống, một mặt kết nối trực tiếp trục giao thông huyết mạch. Dự án được giới thiệu là tổ hợp cao tầng đầu tiên tại Hà Nội thừa hưởng hạ tầng nghìn tỷ của tuyến Vành đai 3.
Từ dự án, cư dân có thể đi vào nội đô qua cầu Vĩnh Tuy, kết nối phía Nam qua Vành đai 3, hoặc di chuyển về Gia Lâm, Hưng Yên, Hải Phòng theo Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Khoảng cách đến một số điểm đến quan trọng được ghi nhận như sau:
- 5 phút đến Aeon Mall Long Biên
- 7 phút tới đường Nguyễn Văn Linh, tuyến vành đai 3 kết nối khu vực phía Đông – Nam Hà Nội và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
- 10 phút đến khu phố cổ Hoàn Kiếm qua cầu Chương Dương hoặc cầu Vĩnh Tuy
Khu vực Long Biên hiện đã hình thành tương đối đầy đủ hệ thống thương mại, giáo dục, y tế. Aeon Mall Long Biên, sân golf Long Biên, các trường học, bệnh viện cùng nhiều khu đô thị lớn đều nằm trong bán kính kết nối thuận tiện từ The Primavera. Đây là lợi thế thực tế với dự án quy mô lớn, vì cư dân có thể sử dụng ngay hệ thống dịch vụ sẵn có mà không cần chờ tiện ích nội khu hoàn thiện toàn bộ.
Cảnh quan và hệ tiện ích nội khu
Trước mặt dự án là hồ điều hòa rộng khoảng 22ha, tạo cảnh quan thoáng đãng và giúp điều tiết vi khí hậu cho toàn khu. Với quy mô khoảng 10.000 căn hộ, hệ tiện ích tại đây được tổ chức thành nhiều lớp thay vì tập trung vào vài công trình đơn lẻ, gồm các nhóm cảnh quan, thể thao, khu vui chơi trẻ em, sinh hoạt cộng đồng và thương mại dịch vụ.
Chuỗi cảnh quan xanh có lối dạo bộ nội khu uốn lượn giữa cây xanh, thảm cỏ và vườn hoa. The Primavera được giới thiệu sở hữu hơn 60 tiện ích nội khu, trong đó có bể bơi vô cực trên mái với khu ghế nghỉ sun lounge và pool bar, khu gym trang bị thiết bị Technogym, phòng xông hơi, spa, rooftop lounge nhìn ra sông Hồng và phố cổ.
Ngoài ra dự án còn bố trí khu làm việc chung (co-working space), rạp chiếu phim mini, phòng đọc sách, phòng game và phòng golf mô phỏng phục vụ nhu cầu giải trí, làm việc của cư dân nhiều thế hệ.
Mặt bằng tổng thể và cơ cấu các tòa tháp
Với khoảng 10.000 căn hộ, The Primavera được chia thành nhiều cụm cao tầng, gồm khoảng 12-18 tòa với chiều cao phổ biến 20-40 tầng. Cách tổ chức phân cụm này phù hợp với quy mô lớn của dự án hơn so với phương án chỉ có vài tòa độc lập.
Cơ cấu căn hộ trên một tầng điển hình được phân bổ theo tỷ lệ khác nhau giữa các nhóm sản phẩm. Cụ thể, mỗi tầng có khoảng 2-4 căn Studio diện tích 27-32m², 3-5 căn 1PN/1PN+1 diện tích 40-50m², 6-9 căn 2PN diện tích 52-70m², 2-4 căn 2PN+1 diện tích 65-75m² và 1-3 căn 3PN diện tích 80-110m².
Các dòng sản phẩm căn hộ tại The Primavera
Dự án chia sản phẩm thành nhiều dòng theo nhu cầu sử dụng khác nhau. Căn hộ Studio và 1PN có diện tích khoảng 33m² đến 48m², thiết kế tối giản, phù hợp người trẻ đi làm hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.
Căn hộ 2 phòng ngủ được xem là dòng sản phẩm chủ đạo, phổ biến nhất tại dự án, với diện tích khoảng 57m² (2PN) và 74m² (2PN+). Thiết kế 2 mặt thoáng giúp căn hộ đón được view hướng sông Hồng và cảnh quan nội khu.
Dòng 3PN có diện tích 81-113m², còn Duplex và Penthouse có diện tích trên 114m², sở hữu tầm nhìn hướng sông Đuống và toàn cảnh dự án, đi kèm thiết kế thông tầng và sân vườn Sky Garden riêng. Theo thông tin thiết kế chi tiết, diện tích thông thủy các căn hộ dao động từ 27m² đến 100m², phân thành các loại Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, tất cả phòng khách và phòng ngủ đều có ban công, cửa sổ lớn hướng ra không gian sinh thái của khu đô thị.
Chính sách bán hàng và phương thức thanh toán
The Primavera đang triển khai chính sách ưu đãi cho khách đặt chỗ giai đoạn đầu, gồm quà tặng cho khách hàng booking có hoàn lại và mức chiết khấu trên giá bán cho khách đặt chỗ sớm. Khách hàng có thể lựa chọn một trong ba phương án thanh toán: tiến độ chuẩn, tiến độ nhanh hoặc vay vốn lãi suất 0%.
Chủ đầu tư hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc và không phạt trả nợ trước hạn. Mức giá bán cụ thể theo mét vuông và chính sách quà tặng booking sớm hiện chưa được công bố chi tiết, khách hàng quan tâm nên liên hệ trực tiếp để cập nhật bảng giá mới nhất.
Tiêu chuẩn bàn giao nội thất căn hộ
Căn hộ tại The Primavera dự kiến bàn giao với hệ thang máy tốc độ cao, phân zone thông minh và cửa ra vào không cần chìa khóa (keyless residential entry). Hệ kính sử dụng loại Solar/Low-E chạm trần sàn.
Thiết bị bếp sử dụng các thương hiệu Electrolux, Bosch, thiết bị vệ sinh từ Grohe, Moen, Innoci, Axent, Toto. Hệ thống điều hòa dùng các thương hiệu Toshiba, Mitsubishi, Panasonic, Hitachi, kết hợp công tắc cảm biến thông minh, tủ âm gương, bồn cầu điện thông minh và khóa cửa điện tử từ Yale, Philips.
Thông tin cập nhật, hồ sơ pháp lý và bảng giá chi tiết của The Primavera đang được chủ đầu tư MIK Home công bố dần theo tiến độ mở bán.
Trước khi quyết định, khách hàng nên kiểm chứng lại tình trạng pháp lý của từng tòa tháp, tiến độ thi công thực tế so với cam kết bàn giao, cũng như điều khoản cụ thể trong chính sách vay vốn 0% và chiết khấu booking. Đây là những yếu tố nên yêu cầu chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối cung cấp bằng văn bản trước khi đặt cọc. Anh chị có thể liên hệ đơn vị tư vấn để được cung cấp hồ sơ pháp lý và bảng giá đầy đủ.
Ở khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM, Thanh Phú Centre Point là đại đô thị giao thương do BIM Land phát triển với hệ thống tiện ích đồng bộ.
