Việt Nam GS Enterprise (VGSE), công ty con 100% vốn của tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc), vừa công bố thông tin về Suro Premia – phân khu giai đoạn 2 thuộc quần thể căn hộ Thủ Thiêm Zeit. Dự án tọa lạc tại ô đất 3.7, Khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu vực Thủ Đức cũ, TP.HCM), quy mô 6.872,6 m² với 1 tháp cao 29 tầng. Thông tin được đưa ra vào tháng 6/2026, đúng lúc hạ tầng khu vực Thủ Thiêm đang được đẩy nhanh, trong đó có cầu Thủ Thiêm 4 nối sang khu vực Quận 7 cũ với tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng.
Suro Premia là phân khu tiếp nối sau Xi Riverview Palace tại Thảo Điền và giai đoạn 1 Zeit River đã bàn giao, cùng nằm trong chuỗi dự án nhà ở do GS E&C phát triển tại TP.HCM. Đợt ra mắt giai đoạn 2 tại ô 3.7 đã được Suro Thủ Thiêm công bố, làm rõ thêm về quy mô, thiết kế và định hướng sản phẩm của phân khu này.
Vị trí ô 3.7 trong tổng thể Thủ Thiêm Zeit
Suro Premia nằm ngay giữa quần thể Thủ Thiêm Zeit, kẹp giữa hai phân khu Zeit River (ô 3.11) và Zeit III (ô 3.3). Thay vì để các tòa nhà tách rời, các khối tháp trong quần thể được kết nối với nhau bằng cầu trên không (sky bridge) đặt ở tầng 5, tạo thành một khu phức hợp khép kín.
Hướng Đông của dự án giáp sông Sài Gòn, từ đây có thể nhìn sang tòa Landmark 81. Di chuyển sang Quận 1 chỉ mất khoảng 3-5 phút qua cầu Thủ Thiêm 1 và cầu Thủ Thiêm 2, cự ly được xem là ngắn so với nhiều dự án khác trong cùng khu vực Thủ Thiêm.
Vị trí trung tâm của ô 3.7 cũng đồng nghĩa với việc cư dân Suro Premia có thể tiếp cận cả ba phân khu còn lại trong quần thể mà không cần ra khỏi hệ thống sky bridge, một điểm được nhắc đến trong thiết kế tổng thể của Thủ Thiêm Zeit.
Quy mô ba phân khu trong quần thể Thủ Thiêm Zeit
Toàn bộ quần thể Thủ Thiêm Zeit được chia làm ba phân khu, triển khai theo từng giai đoạn khác nhau. Zeit River tại ô 3.11 có diện tích 9.125,8 m², gồm 2 tháp cao 25 và 32 tầng, đây là giai đoạn 1 đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân.
Suro Premia tại ô 3.7 có diện tích 6.872,6 m², chỉ gồm 1 tháp cao 29 tầng, là giai đoạn 2 chuẩn bị ra mắt thị trường. Phân khu thứ ba tại ô 3.3 có diện tích lớn nhất trong ba phân khu, lên tới 16.283,6 m², gồm 3 tháp cao 12 và 21 tầng, dự kiến là giai đoạn 3 tiếp theo sau khi Suro Premia hoàn tất bán hàng.
Sau khi Zeit River bàn giao, GS E&C điều chỉnh thiết kế cho ô 3.7 theo hướng giảm mật độ xây dựng và tăng diện tích cảnh quan so với phân khu trước đó. Đây cũng là lý do Suro Premia chỉ có một tháp đơn thay vì bố trí nhiều tòa như hai phân khu còn lại.
Thiết kế kiến trúc do PTW Architects thực hiện
Quần thể Thủ Thiêm Zeit do PTW Architects, đơn vị kiến trúc có trụ sở tại Sydney (Australia), thực hiện phần thiết kế công trình, phối hợp cùng Land Sculptor phụ trách cảnh quan. GS E&C, chủ đầu tư dự án, hiện nằm trong top 24/250 công ty xây dựng toàn cầu theo bảng xếp hạng của tạp chí ENR (Mỹ).
Khác với Zeit River và phân khu ô 3.3 có nhiều tháp, Suro Premia chỉ có một tháp đơn nên mật độ xây dựng thấp hơn, dành nhiều diện tích hơn cho không gian xanh và khoảng đệm giữa các khối công trình. Cách bố trí tháp so le trong tổng thể quần thể cũng nhằm hạn chế các tòa nhà che chắn tầm nhìn lẫn nhau, giúp phần lớn căn hộ có thể hướng ra Hồ Trung Tâm, khu Lâm Viên Sinh Thái hoặc sông Sài Gòn.
Khối đế thương mại cao 4 tầng được bố trí bao quanh 4 mặt của tòa tháp, dùng làm shophouse đón khách từ nhiều hướng tiếp cận khác nhau thay vì chỉ mở về một phía mặt đường chính.
Các loại sản phẩm căn hộ tại Suro Premia
Phân khu Suro Premia phát triển trên diện tích 6.872,6 m², gồm 1 tháp căn hộ cao 29 tầng, khu để xe ngầm và khối đế thương mại 4 tầng. Sản phẩm tại đây khá đa dạng về loại hình, từ căn hộ 1 đến 4 phòng ngủ, căn hộ Duplex thông tầng, Penthouse ở các tầng cao nhất, cho đến shophouse đặt tại khối đế.
Theo thông tin được công bố, căn hộ tại Suro Premia bàn giao full nội thất cao cấp, tích hợp hệ thống smart home. Riêng khối shophouse được định vị là không gian vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp với nhóm khách muốn kết hợp lưu trú và khai thác thương mại ngay tại khối đế của tòa nhà.
Khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu thêm về các loại sản phẩm, mặt bằng căn hộ qua trang thông tin dự án Suro Premia, nơi cập nhật các nội dung liên quan đến phân khu này.
Tiện ích nội khu và hệ thống nhà thông minh
Suro Premia được giới thiệu theo mô hình tích hợp nhiều tiện ích trong cùng phân khu. Danh sách tiện ích gồm hồ bơi sử dụng công nghệ muối khoáng, công viên nội khu do Land Sculptor thiết kế, khu vườn trên cao (Sky Garden), trung tâm thương mại tại khối đế và hệ thống bãi đỗ xe thông minh.
Về mặt công nghệ, căn hộ tích hợp hệ thống IoT cho phép điều khiển thang máy bằng smart-pass thay vì dùng nút bấm thông thường. Cảm biến chuyển động trong căn hộ có thể gửi cảnh báo qua SMS hoặc ứng dụng khi nhà không có người, phục vụ nhu cầu giám sát an ninh từ xa của cư dân.
Hệ thống bãi xe tại Suro Premia dùng AI để nhận diện biển số, tự động mở cửa và kiểm tra chỗ trống theo từng tầng hầm, giảm thời gian tìm chỗ đậu xe vào giờ cao điểm.
Kết nối hạ tầng khu vực Thủ Thiêm
Ô đất 3.7 nằm ở điểm giao của 4 trục đường được xem là huyết mạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm đường Nguyễn Cơ Thạch (trục Bắc – Nam), Đại lộ Vòng Cung – Trần Bạch Đằng lộ giới 55m, trục liên khu D1-D2 nối các phân khu số 1, 3, 4 và trục nội khu R10 (N7) chạy từ Hồ Trung Tâm ra sông Sài Gòn.
Về khoảng cách di chuyển, từ dự án đến quảng trường trung tâm Thủ Thiêm mất khoảng 2 phút. Sang Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2 (khu Ba Son) hoặc sang Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1 mất khoảng 3 phút. Các điểm như phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập cách khoảng 5 phút di chuyển.
Nếu đi sang khu vực Quận 7 cũ qua cầu Thủ Thiêm 4 – công trình đang được đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng như đã nhắc ở trên, thời gian ước tính khoảng 8 phút. Khu vực này đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính, hành chính mới của TP.HCM, với nhiều tòa văn phòng lớn đã hiện diện gần đó như tổ hợp Lotte tại bán đảo Thủ Thiêm.
Chủ đầu tư GS E&C và các dự án đã triển khai tại Việt Nam
GS Engineering & Construction (GS E&C) thành lập năm 1969, hiện có mặt tại 28 quốc gia với hơn 224 dự án cùng 31 chi nhánh và công ty con trên toàn cầu. Tập đoàn từng được tạp chí ENR (Mỹ) xếp vào top 24/250 công ty xây dựng toàn cầu, đồng thời nhiều năm liền có mặt trong chỉ số phát triển bền vững Dow Jones.
Tại Việt Nam, GS E&C từng tham gia các công trình hạ tầng lớn như tuyến Metro số 1 TP.HCM, đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Phạm Văn Đồng, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Vàm Cống và cầu Vĩnh Thịnh. Đây đều là những dự án hạ tầng quy mô lớn, cho thấy năng lực thi công của tập đoàn không chỉ dừng ở mảng nhà ở.
Về mảng bất động sản nhà ở, thương hiệu “Xi” của GS E&C đã hiện diện qua dự án Xi Riverview Palace tại Thảo Điền, trước khi tiếp tục với quần thể Thủ Thiêm Zeit và phân khu mới Suro Premia. Đơn vị phát triển dự án tại Việt Nam là Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE), doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài trực thuộc GS E&C.
Giá bán và chính sách bán hàng dự kiến
Mức giá và chính sách bán hàng chính thức cho phân khu Suro Premia hiện chưa được chủ đầu tư công bố, dự kiến đưa ra cùng thời điểm mở bán giai đoạn 2. Số liệu giá tham khảo hiện tại được lấy từ giai đoạn 1 Zeit River, từng mở bán ở mức khoảng 5.700-7.000 USD/m².
Lịch thanh toán cụ thể cho Suro Premia cũng đang được GS E&C và VGSE hoàn thiện, dự kiến áp dụng hình thức thanh toán giãn cách theo tiến độ thi công. Các chương trình chiết khấu cho khách đăng ký sớm, ưu đãi khách hàng thân thiết và hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng đối tác được cho là đang trong giai đoạn phê duyệt cuối cùng trước khi công bố rộng rãi.
Tại khu vực Thủ Thiêm hiện có không ít phân khu căn hộ hạng sang khác đang chào bán hoặc chuẩn bị ra mắt, mỗi dự án có vị trí, mức giá và tiến độ pháp lý khác nhau. Khách hàng nên dành thời gian tìm hiểu thêm vài lựa chọn lân cận trong cùng khu vực để so sánh, sau đó liên hệ đơn vị tư vấn nếu cần hỗ trợ đối chiếu thông tin cụ thể giữa các phân khu.
Thông tin về phân khu Suro Premia tại ô 3.7 sẽ tiếp tục được cập nhật trên website khi chủ đầu tư công bố thêm về giá bán, chính sách thanh toán và thời điểm mở bán chính thức. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin liên hệ đã có sẵn trên website để được cập nhật khi có thông tin mới.
Cùng khu vực phía Tây, Thanh Phú Centre Point là đại đô thị giao thương do BIM Land phát triển, có chính sách bán hàng riêng cho từng giai đoạn.
