Sun Festo Town là dự án nhà phố thương mại kết hợp căn hộ nghỉ dưỡng do Sun Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long. Dự án có quy mô 5,2ha, gồm 3 tòa căn hộ The Festo (F1, F2, F3) cao 30 tầng với hơn 2.000 căn hộ cùng 156 căn nhà phố thương mại, dự kiến bàn giao năm 2028.
Quy mô và thông tin tổng quan dự án
Sun Festo Town nằm trên trục đường bao biển Hạ Long, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh, do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Diện tích đất dự án là 5,2ha, quy mô gồm 3 tòa cao 30 tầng, 1 tầng hầm, tổng cộng 2.195 căn hộ và 156 căn shophouse thương mại.
Căn hộ tại đây được phát triển theo hình thức sở hữu 70 năm, đến năm 2084. Tiêu chuẩn bàn giao là hoàn thiện nội thất cơ bản, thời gian bàn giao dự kiến vào năm 2028. Diện tích căn hộ trải dài từ loại studio 33m2 đến căn 3 phòng ngủ 125m2, phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Thông tin chi tiết về dự án được giới thiệu tại SUN FESTO TOWN.
Vị trí và kết nối vùng của Sun Festo Town
Dự án nằm ngay mặt biển Bãi Cháy, cách bãi tắm khoảng 50-100m. Vị trí này liền kề quảng trường Sun Carnival, Bar Valley Clubs, cảng tàu khách quốc tế và ngọn hải đăng biểu tượng của thành phố Hạ Long.
Sun Festo Town nằm trong tổng thể Sun Elite City rộng 324 hecta, tiếp giáp mặt biển, gần công viên Rồng và tuyến đường bao biển Hạ Long. Một số khoảng cách cụ thể theo thông tin công bố: cảng tàu khách quốc tế cách khoảng 800m, Sun World Hạ Long khoảng 600m, khu biệt thự Sun Grand City Feria khoảng 400m. Khu biệt thự khoáng nóng Quang Hanh cách khoảng 25 phút di chuyển.
Về giao thông, dự án được kỳ vọng hưởng lợi khi hầm Cửa Lục hoàn thành trong tương lai, giúp việc di chuyển giữa các khu vực của Hạ Long thuận tiện hơn. Khu vực Bãi Cháy, theo thông tin được dẫn, đón khoảng 22 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Hệ thống tiện ích nội khu theo phong cách wellness Nhật Bản
Sun Festo Town tích hợp chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe lấy cảm hứng từ văn hóa wellness Nhật Bản, gồm vườn thiền, không gian trà đạo, vườn dưỡng sinh, bể bơi vô cực và bể bơi bốn mùa ngay trong nội khu.
Điểm được nhắc đến riêng là tiện ích khoáng nóng cao tầng vận hành theo tiêu chuẩn onsen, lần đầu tiên xuất hiện tại Quảng Ninh. Ngoài ra dự án còn có phòng gym, spa, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, quảng trường trung tâm và phố mua sắm trong nội khu, với tổng số hơn 30 hạng mục tiện ích được công bố.
Về tiện ích ngoại khu, cư dân và du khách có thể tiếp cận công viên lễ hội KPF với 6 phân khu (Welcome, Show, Jungle, Park, Retail, Splash), bãi biển riêng, show pháo hoa, trình chiếu 3D Mapping và các dịch vụ du thuyền thuộc hệ sinh thái Sun World.
Bố trí mặt bằng 3 tòa tháp The Festo
Ba tòa tháp F1, F2, F3 đều cao 30 tầng, 1 tầng hầm để xe. Tầng 1 có chiều cao trần 7m, bố trí shop chân đế, phòng gym và khu spa. Từ tầng 2 đến tầng 29, chiều cao trần 3,5m, là khu vực căn hộ với đa dạng loại hình từ studio đến 3 phòng ngủ.
Tầng 30, cũng có chiều cao trần 7m, được dành cho nhà hàng cao cấp, quầy bar panorama và một số tiện ích riêng. Theo mô tả từ chủ đầu tư, các căn hộ tại đây đều có tầm nhìn ra biển hoặc hướng quảng trường trung tâm.
Diện tích và cơ cấu sản phẩm căn hộ
Căn hộ studio có diện tích 33m2. Loại 1 phòng ngủ+ dao động 47,5-53m2. Căn 2 phòng ngủ có diện tích 68,7-78,9m2. Riêng loại 3 phòng ngủ và căn dual key cùng có diện tích 125m2.
Ngoài cách phân loại theo số phòng ngủ, tài liệu dự án còn giới thiệu cơ cấu theo tên gọi riêng: Festival Studio diện tích 28-30m2 chiếm khoảng 72% giỏ hàng, Wellness 1BR+ diện tích 51-55m2 chiếm khoảng 16%, và Panorama 2BR diện tích 68-70m2 chiếm khoảng 11%, cùng một số căn duplex tầng cao và shophouse.
Tiêu chuẩn bàn giao nội thất
Sun Festo Town bàn giao hoàn thiện nội thất, không bao gồm đồ điện tử; riêng các căn duplex bàn giao dạng thô. Phần thiết kế nội thất do đơn vị Ong & Ong đến từ Singapore đảm nhận.
Các căn hộ sử dụng hệ kính Low-E từ sàn đến trần nhằm tối ưu ánh sáng tự nhiên. Hành lang các tầng có điều hòa, cùng sảnh lễ tân và khu lounge được bố trí tại một số vị trí trong tòa nhà.
Giá bán tham khảo các loại căn hộ
Theo bảng giá được công bố, căn hộ studio 33m2 có giá dao động 2,4-3,75 tỷ đồng. Căn 1 phòng ngủ+ diện tích 47,5-53m2 có giá 3,5-6,2 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ diện tích 68,7-78,9m2 giao động 7,4-8,8 tỷ đồng.
Giá bán chính thức của loại căn hộ 3 phòng ngủ và căn dual key, cùng diện tích 125m2, hiện chưa được chủ đầu tư công bố. Khách hàng quan tâm đến hai loại sản phẩm này nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật khi có thông tin mới.
Chính sách bán hàng đang áp dụng
Chủ đầu tư đưa ra chính sách Early Bird với mức chiết khấu 1% cho khách hàng đăng ký sớm. Với khách hàng chọn phương án vay ngân hàng, dự án có gói hỗ trợ lãi suất lên đến 70% trong 36 tháng, kèm chính sách ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Khách hàng thanh toán sớm toàn bộ giá trị căn hộ được hưởng mức chiết khấu lên tới 16,5%. Trường hợp không sử dụng bảo lãnh ngân hàng, khách hàng được chiết khấu thêm 1%.
Sun Festo Town Hạ Long hiện có quy mô 5,2ha với hơn 2.000 căn hộ tại 3 tòa F1, F2, F3, dự kiến bàn giao vào năm 2028. Đây là dự án tiếp theo trong chuỗi sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng của Sun Group tại khu vực Bãi Cháy, bên cạnh các dự án đã và đang triển khai trong tổ hợp Sun Elite City.
Tại khu vực cửa ngõ phía Tây, Thanh Phú Centre Point do BIM Land phát triển là đại đô thị giao thương với hệ tiện ích nội khu đa dạng.
