Dự án Vinhomes Global Sportia tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Với tổng mức đầu tư ước tính xấp xỉ 37 tỷ USD, đây là siêu đô thị vệ tinh sở hữu quy mô nghiên cứu lên tới hơn 16.000 ha và vùng phát triển đô thị trực tiếp đạt 10.042 ha, trải dài qua địa bàn ba huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai. Đại dự án được thiết kế đồng bộ để đáp ứng trọn vẹn không gian an cư lạc nghiệp và rèn luyện thể chất cho quy mô dân số kỷ lục từ 1,18 đến 1,2 triệu người, tương đương với quy mô dân số của một thành phố loại I độc lập trực thuộc Trung ương. Sự xuất hiện của Vinhomes Global Sportia – siêu dự án mà tiền thân được thị trường biết đến rộng rãi với tên gọi cũ Vinhomes Olympic – đã thiết lập một định vị hoàn toàn mới trên bản đồ địa ốc toàn cầu. Dự án không chỉ giải quyết triệt để bài toán giãn dân mang tầm vĩ mô cho Thủ đô thông qua hệ thống giao thông hạ tầng TOD quanh Ga Ngọc Hồi và trục đường Vành đai 4, mà còn tạo tiếng vang lớn đối với giới kiến trúc toàn cầu nhờ những siêu kỳ quan mang tầm vóc quốc tế như Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi và tổ hợp lõi thể thao Sport Core rộng 520 ha.
Các thông số quy hoạch vĩ mô của siêu đô thị vệ tinh quy mô hơn 16.000 ha
Vinhomes Global Sportia sở hữu những thông số quy hoạch vượt xa các tiêu chuẩn thông thường của một dự án bất động sản truyền thống, xác lập vị thế của một đại đô thị vệ tinh quy mô lớn trong khu vực:
- Diện tích vùng nghiên cứu quy hoạch: Đạt quy mô hơn 16.000 ha, đóng vai trò là hành lang đệm phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông kỹ thuật, môi trường, kinh tế và cảnh quan liên vùng cho toàn bộ khu vực phía Nam Thủ đô.
- Diện tích vùng phát triển đô thị lõi trực tiếp: Đạt mức 10.042 ha, đã được cơ quan chức năng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 02/2026. Diện tích này lớn gấp nhiều lần các đại đô thị hiện hữu tại Việt Nam, cho phép chủ đầu tư phân bổ không gian một cách khoa học theo mô hình đa cực hướng tâm.
- Quy mô dân số mục tiêu ổn định: Khả năng đáp ứng trọn vẹn từ 1,18 đến 1,2 triệu dân. Đây chính là lời giải cốt lõi cho áp lực quá tải hạ tầng dân số và thực trạng cạn kiệt quỹ đất trầm trọng tại các quận trung tâm cũ của Hà Nội hiện nay.
Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi – Kỳ quan kiến trúc lớn nhất thế giới Tâm điểm thu hút truyền thông quốc tế và là biểu tượng định vị thương hiệu vượt trội của toàn bộ siêu dự án Vinhomes Global Sportia chính là Sân vận động Hùng Vương tọa lạc tại trung tâm phân khu B (Downtown Sport City).
Thiết kế mái vòm Chim Lạc mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc Với quy mô quy hoạch kỷ lục lên đến 135.000 chỗ ngồi, Sân vận động Hùng Vương sau khi hoàn thành xây dựng sẽ chính thức vượt qua tất cả các sân vận động hiện hữu trên thế giới để trở thành công trình sân vận động lớn nhất hành tinh. Point nhấn kiến trúc độc đáo, đầy tính nghệ thuật của siêu công trình này là hệ thống mái vòm khổng lồ được tạo hình lấy cảm hứng từ hình ảnh Chim Lạc vươn cánh trên trống đồng Đông Sơn.
Ngôn ngữ thiết kế này vừa tôn vinh giá trị văn hóa lịch sử, lòng tự hào dân tộc lâu đời của Việt Nam, vừa thể hiện tư duy kiến trúc hiện đại, động lực vươn tầm thế giới của một siêu đô thị biểu tượng trong tương lai.
Tích hợp hệ thống pin năng lượng mặt trời xanh và công nghệ Smart Stadium 5G Không chỉ dừng lại ở quy mô xây dựng thô đồ sộ, Sân vận động Hùng Vương là một công trình xanh và thông minh đúng nghĩa khi toàn bộ bề mặt mái vòm khổng lồ được tích hợp các tấm pin năng lượng mặt trời thế hệ mới. Hệ thống này giúp công trình tự chủ 100% lượng điện năng vận hành hằng ngày, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng bền vững theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP.
Bên cạnh đó, hạ tầng công nghệ tại đây được đầu tư đồng bộ mạng internet 5G tốc độ cao và hệ thống trí tuệ nhân tạo AI Hologram kết hợp thực tế ảo AR/VR. Công nghệ này cho phép tái hiện các góc nhìn trận đấu và sự kiện âm nhạc một cách sống động, mang lại trải nghiệm cho khán giả tại sân, biến nơi đây thành địa điểm độc quyền đủ tiêu chuẩn đăng cai các giải đấu Olympic, các trận chung kết quốc tế và các đại nhạc hội quy mô toàn cầu.
Hệ sinh thái tiện ích All-In-One mang tầm vóc Olympic tại lõi Sport Core
Lõi thể thao Sport Core 520 ha và Đại quảng trường Olympic kết nối sinh thái Chủ đầu tư Vingroup đã dành riêng một quỹ đất khổng lồ lên tới 520 ha nằm xuyên suốt và kết nối chặt chẽ giữa các phân khu để phát triển khu lõi thể thao chuyên sâu (Sport Core). Nơi đây quy tụ hàng nghìn sân tập đa năng (bao gồm tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá, đường chạy điền kinh) đạt tiêu chuẩn thi đấu khắt khe nhất của các liên đoàn thể thao quốc tế.
Kết nối trực tiếp với không gian Sport Core là Đại quảng trường Olympic rộng 100 ha. Đây là không gian sinh hoạt cộng đồng quy mô lớn, nơi tổ chức các lễ hội giao lưu văn hóa lớn, các hội chợ thương mại quốc tế và là không gian rèn luyện sức khỏe, dạo bộ ngoài trời lý tưởng của cộng đồng 1,2 triệu cư dân. Tiện ích Vinhomes Global Sportia này được bao bọc tinh tế bởi dải hành lang sinh thái tự nhiên ven sông Hồng và sông Đáy, đảm bảo một môi trường sống trong lành, thuần khiết, giúp cư dân tìm lại sự cân bằng hoàn hảo giữa công việc và sức khỏe thể chất.
Tổ hợp 2 sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế đẳng cấp thượng lưu Đối với cộng đồng cư dân tinh hoa và các chuyên gia nước ngoài sinh sống tại các khu biệt thự sinh thái thấp tầng biệt lập (thuộc phân khu C và D), điểm nhấn tiện ích chính là tổ hợp 2 sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế nằm ngay trong lòng dự án. Sân golf được thiết kế bởi các đơn vị thiết kế quốc tế với các bẫy cát, hố nước và địa hình uốn lượn đầy thử thách, mang lại không gian rèn luyện, giải trí thượng lưu ngay thềm nhà mà không cần phải mất thời gian di chuyển xa ra các tỉnh thành lân cận.
Tiêu chuẩn an cư vượt trội và giải pháp tài chính ưu việt từ chủ đầu tư Sự kết hợp hoàn hảo giữa quy hoạch kỷ lục vĩ mô và hệ sinh thái tiện ích “All-In-One” được củng cố vững chắc bằng uy tín thương hiệu của Tập đoàn Vingroup, mang lại sự an tâm cho dòng vốn của khách hàng.
Pháp lý lâu dài cho mọi dòng sản phẩm
Toàn bộ các dòng sản phẩm bất động sản tại dự án – từ căn hộ chung cư cao tầng kết hợp không gian nghiên cứu công nghệ tại phân khu A, shophouse thương mại trục trung tâm Ga Ngọc Hồi tại phân khu B, cho đến các dòng biệt thự biển hồ sinh thái có mức giá từ 25 đến 60 tỷ đồng tại phân khu C và D – đều được áp dụng hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt chính thức vào tháng 02/2026 là minh chứng rõ nét nhất cho tính an toàn pháp lý của dự án, loại bỏ hoàn toàn các rủi ro cho dòng vốn của nhà đầu tư. Để đồng hành cùng làn sóng dịch chuyển cư dân vĩ mô, chủ đầu tư áp dụng các chính sách bán hàng linh hoạt bao gồm hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài, chiết khấu thanh toán sớm vượt trội. Khách hàng còn nhận được các đặc quyền VVIP bao gồm Voucher mua xe điện VinFast và gói bàn giao hoàn thiện Smarthome tiêu chuẩn cao cấp, tối ưu hóa tối đa giá trị thặng dư của tài sản ngay khi nhận bàn giao nhà.
Quy hoạch kỷ lục dự án Vinhomes Global Sportia chính là giải pháp mang tính chiến lược nâng tầm toàn diện diện mạo đô thị Thủ đô trong Kỷ nguyên vươn mình của đất nước. Dự án quy mô phát triển trực tiếp hơn 10.000 ha này không chỉ giải quyết triệt để bài toán không gian sống xanh cho 1,2 triệu dân mà còn thiết lập một trung tâm kinh tế, thể thao và công nghệ năng động mới tại phía Nam Hà Nội.
Sự xuất hiện đồng bộ của các siêu kỳ quan như Sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi với thiết kế mái vòm Chim Lạc, lõi thể thao Sport Core 520 ha, mô hình hạ tầng TOD gắn liền với đại Ga Ngọc Hồi và trục đường Vành đai 4 đã tạo nên sức hút không thể chối từ cho thị trường.
