Quy hoạch dự án Gladia Heights tại Quận 9 cũ (nay thuộc TP.HCM) đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư lẫn khách hàng an cư. Là sản phẩm hợp tác chiến lược giữa hai thương hiệu bất động sản uy tín là Tập đoàn Khang Điền và Tập đoàn đa quốc gia Keppel Land, dự án này sở hữu một ngôn ngữ thiết kế khác biệt cùng các thông số kỹ thuật được tính toán khoa học.
Mặt bằng quy hoạch dự án Gladia Heights
Được triển khai trên quỹ đất sạch có quy mô khoảng 1,29 ha tại khu đất vàng quận 9 cũ, phương án quy hoạch dự án Gladia Heights thể hiện rõ tư duy phát triển bền vững của các chủ đầu tư quốc tế khi từ bỏ việc tối ưu hóa mật độ xây dựng mật độ cao để nhường chỗ cho không gian xanh và hệ thống tiện ích chung. Dự án được thiết kế đồng bộ với hệ thống tháp căn hộ cao 15 tầng sở hữu hình khối kiến trúc đương đại, hài hòa với cảnh quan sinh thái bao quanh.
Về cơ cấu sản phẩm, ban quản lý dự án đã cập nhật số lượng thương mại chính thức và chuẩn xác nhất để cung ứng ra thị trường bao gồm đúng 616 căn hộ cao cấp và 23 căn Shophouse bố trí tại khối đế. Sự phân bổ này được tính toán kỹ lưỡng dựa trên cán cân cung cầu thực tế của phân khúc căn hộ Gladia Heights (Quận 9 cũ) trong khu vực:
Xem thêm dự án căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm: themetronas.com Dự án nằm trong Khu Phức Hợp TOD ga Thủ Thiêm.
- 616 căn hộ cao cấp: Phân bổ đa dạng diện tích từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Từ người độc thân, các chuyên gia nước ngoài tại Khu Công nghệ cao cho đến những gia đình đa thế hệ mong muốn một tổ ấm rộng rãi.
- 23 căn Shophouse khối đế: Sở hữu mặt tiền rộng mở, vị trí thuận lợi kết nối giao thông nội khu, tạo nên một tâm điểm mua sắm, giải trí và cung cấp dịch vụ tiện ích khép kín cho toàn bộ cộng đồng cư dân bên trên.
Kiến trúc Terrarium độc đáo mang thiên nhiên vào từng căn hộ
Nằm trong định hướng quy hoạch cao cấp, dự án được các kiến trúc sư từ AWP Architects thổi hồn bằng ngôn ngữ thiết kế lấy cảm hứng từ khái niệm “Terrarium — Hệ sinh thái vườn kính thu nhỏ”. Triết lý này đặt con người làm trung tâm của sự phát triển, cố gắng xóa nhòa ranh giới giữa không gian sống bằng bê tông cốt thép và tự nhiên thuần khiết.
Từng tháp căn hộ được bố trí theo trục lệch hướng để tất cả 616 căn hộ tại đây đều sở hữu những góc nhìn hướng thẳng ra dòng sông Rạch Chiếc hiền hòa hoặc cảnh quan xanh mát nội khu. Hệ thống ban công kính rộng mở kết hợp với các ô cửa sổ lớn giúp căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng mặt trời tự nhiên và đón trọn làn gió mát lành. Mảng xanh không chỉ dừng lại ở mặt đất mà được đưa lên các tầng cao thông qua hệ thống vườn treo, khu nghỉ dưỡng trên không, tạo nên một chiếc “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho toàn tòa nhà.
Các tiện ích chăm sóc sức khỏe (tiện ích Wellness) như hồ bơi tràn bờ tiêu chuẩn resort, khu tập yoga ngoài trời, phòng gym công nghệ cao và khu vui chơi an toàn cho trẻ em đều được tích hợp đồng bộ trong quy hoạch mặt tầng tiện ích.
Điểm tựa từ quy hoạch hạ tầng trục đường Võ Chí Công huyết mạch
Mức độ khả thi và giá trị thực tế của bản quy hoạch này được củng cố vững chắc nhờ vị trí Gladia Heights tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM. Đây là trục giao thông xương sống thuộc đường Vành Đai 2, giữ vai trò kết nối trực tiếp toàn bộ khu Đông với khu Nam và khu trung tâm TP.HCM.
Hiện tại, việc thành phố tập trung nguồn vốn lớn để triển khai dự án mở rộng lộ giới đường Võ Chí Công lên đến 67m với quy mô 12 làn xe đang mang lại những tác động vô cùng tích cực cho dự án. Khi hạ tầng giao thông bao quanh được hoàn thiện đồng bộ, cư dân Gladia Heights chỉ mất vài phút để di chuyển đến Khu Công nghệ cao, kết nối nhanh chóng vào đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây để đến Thủ Thiêm hay trung tâm Quận 1. Trục tọa độ này không chỉ đảm bảo sự tiện lợi tối đa trong lộ trình di chuyển hàng ngày mà còn là đòn bẩy hạ tầng thực tế thúc đẩy biên độ gia tăng giá trị bất động sản tại đây bền vững theo thời gian.
Ghi nhận quy hoạch liên kết hạ tầng: Sự tương thích hoàn hảo giữa quy hoạch nội khu hiện đại của dự án và tiến độ mở rộng của các trục giao thông đối ngoại xung quanh chính là yếu tố cốt lõi giúp dự án duy trì được sức hút mạnh mẽ đối với giới đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Thừa hưởng giá trị thực từ khu thấp tầng hiện hữu và pháp lý minh bạch
Một điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch dự án Gladia Heights mà khách hàng cần lưu ý chính là dự án nằm trong tổng thể khu đô thị bài bản Gladia by the Waters (tên cũ là Foresta). Đây là một lợi thế lớn khi toàn bộ phân khu thấp tầng bao gồm các dãy nhà phố và biệt thự cao cấp kế cận đã hoàn thành xây dựng và đi vào giai đoạn bàn giao sổ hồng.
Sự hiện hữu thực tế của phân khu thấp tầng compound với hệ thống đường nội bộ trải nhựa, vỉa hè thông thoáng, clubhouse và công viên ven sông hoàn thiện là minh chứng sống động nhất cho năng lực triển khai cũng như sự tôn trọng cam kết của liên minh Keppel Land và Khang Điền. Người mua căn hộ cao tầng hoàn toàn có thể đến tham quan trực tiếp để tự mình kiểm chứng chất lượng không gian sống, môi trường cảnh quan và tính minh bạch về mặt pháp lý của toàn bộ dự án. Sự đồng bộ này loại bỏ hoàn toàn những rủi ro về “quy hoạch trên giấy” thường gặp, tạo nên một bệ phóng niềm tin vững chắc cho dòng vốn của khách hàng.
Quy hoạch Gladia Heights với quy mô 616 căn hộ cao cấp và 23 căn Shophouse khối đế chính là câu trả lời toàn diện cho bài toán tìm kiếm không gian an cư an toàn và chất lượng tại khu Đông TP.HCM hiện nay. Sự kết hợp giữa tư duy thiết kế chuẩn mực của Keppel Land và nền tảng pháp lý vững chắc, uy tín nội địa của Khang Điền đã tạo nên một sản phẩm bất động sản có chiều sâu giá trị thực tế.
