Q’Terra Quy Nhơn là tổ hợp căn hộ biển đặt tại số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn, gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng với khoảng 864 căn hộ du lịch. Dự án do Công ty CP Phát Triển BĐS Phát Đạt phát triển, đơn vị thực hiện là Công ty CP Đầu tư BĐS Ngô Mây, vận hành bởi thương hiệu quốc tế Wyndham. Giá bán được công bố từ hơn 2 tỷ đồng một căn, dự án hiện đang trong giai đoạn thi công phần móng và tầng hầm.
Tổng quan quy mô và chủ đầu tư dự án
Q’Terra Quy Nhơn được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 5.245 m², quy mô gồm 2 tháp cao 40 tầng cùng 3 tầng hầm. Tổng số sản phẩm đưa ra thị trường vào khoảng 864 căn hộ du lịch, kết hợp thêm khối shophouse thương mại dịch vụ tại phần đế.
Đây là một trong những dự án căn hộ biển tại Quy Nhơn được giới thiệu theo mô hình Dual-life City Apartment, tức căn hộ vừa dùng để ở, vừa có thể đưa vào khai thác cho thuê theo tiêu chuẩn vận hành khách sạn. Đơn vị vận hành Wyndham chịu trách nhiệm về chuẩn dịch vụ, còn Phát Đạt là chủ đầu tư phát triển dự án. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất theo chuẩn 4 sao, khách mua có thể vào ở ngay hoặc đưa vào khai thác cho thuê mà không cần đầu tư thêm chi phí cải tạo. Ai quan tâm loại hình Căn hộ Q terra tại khu vực trung tâm Quy Nhơn có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về pháp lý và tiến độ trước khi quyết định.
Vị trí số 1 Ngô Mây và kết nối giao thông khu vực
Khu đất số 1 Ngô Mây nằm tại điểm giao của 5 trục đường chính trong nội thành Quy Nhơn, hướng thẳng ra quảng trường Nguyễn Tất Thành và bờ biển thành phố. Từ vị trí này, cư dân đi bộ khoảng 2 phút là ra tới biển và quảng trường.
Khoảng cách tới Đại học Quy Nhơn, bệnh viện và khu chợ trung tâm chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển. Còn nếu cần ra sân bay, quãng đường tới sân bay Phù Cát mất khoảng 30 phút chạy xe, thuận tiện cho khách công tác hoặc du lịch có sử dụng đường bay quốc tế. Quy Nhơn cũng vừa được Lonely Planet đưa vào danh sách Top 25 điểm đến đáng đi trong bảng xếp hạng Best in Travel 2026, một chi tiết được phía dự án nhắc đến khi giới thiệu về sức hút du lịch của khu vực này.
Tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn vận hành Wyndham
Tiện ích tại Q’Terra được thiết kế đi kèm chuẩn vận hành Wyndham, gồm bể bơi vô cực kết hợp rooftop bar nhìn ra biển, khu vườn trên cao Sky Garden 360 độ bố trí đan xen giữa các tầng để tận dụng ánh sáng và gió biển tự nhiên.
Dự án còn có khối shopping mall và shophouse tại phần đế, cùng khu vực nhà hàng phong cách Á – Âu. Phòng gym, spa, khu yoga được bố trí riêng cho cư dân sử dụng. Về mặt vận hành, Wyndham đảm nhận dịch vụ lễ tân – concierge 24/7, an ninh nhiều lớp và quản lý cho thuê theo chuẩn khách sạn quốc tế. Căn hộ cũng được tích hợp hệ thống Smart Home, cho phép điều khiển thiết bị từ xa và cảm biến an ninh, môi trường.
Một số khu tiện ích khác được bố trí ở tầng cao, như sân chơi nước dành cho trẻ em và khu Onsen đặt tại tầng 21, tận dụng tầm nhìn hướng ra thành phố và núi phía sau.
Cơ cấu sản phẩm và diện tích các loại căn hộ
Sản phẩm tại Q’Terra được chia thành ba loại chính. Căn Studio có diện tích 32 – 40 m², phù hợp cho nhu cầu đầu tư cho thuê hoặc người mua ở một mình. Căn 2 phòng ngủ diện tích 50 – 60 m², hướng đến gia đình nhỏ có nhu cầu an cư. Căn 2 phòng ngủ Góc rộng nhất, từ 60 – 77 m², có view 2 mặt và được xếp vào phân khúc cao cấp nhất trong dự án.
Toàn bộ căn hộ đều có ban công, tận dụng ánh sáng và gió biển tự nhiên theo mô hình Dual-life mà chủ đầu tư giới thiệu. Nội thất bàn giao theo chuẩn 4 sao, đồng bộ trong cả ba loại căn.
Giá bán và chính sách thanh toán tham khảo
Theo bảng giá tham khảo cập nhật tháng 7/2026, căn Studio có giá từ hơn 2 tỷ đồng. Với căn 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ Góc, khách hàng cần liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá chi tiết vì chưa được công bố cụ thể.
Về chính sách thanh toán, khách hàng đóng vốn ban đầu khoảng 300 triệu đồng, sau đó thanh toán theo tiến độ với mỗi đợt khoảng 2 – 5% giá trị căn hộ. Nếu thanh toán sớm khoảng 70% giá trị căn hộ, khách được chiết khấu khoảng 8%. Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, kèm ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng. Tổng mức ưu đãi tối đa được công bố lên tới 13%, bao gồm miễn phí quản lý năm đầu và chiết khấu dành cho khách hàng thân thiết. Các con số này chỉ mang tính tham khảo, áp dụng theo từng đợt mở bán cụ thể của chủ đầu tư.
Pháp lý dự án và hình thức sở hữu
Khu đất số 1 Ngô Mây có nguồn gốc từ việc trúng đấu giá quyền sử dụng đất công khai. Đây là điểm được chủ đầu tư nhấn mạnh về tính minh bạch pháp lý của dự án.
Hình thức sử dụng đất là thuê trả tiền một lần, thời hạn 50 năm. Sản phẩm tại Q’Terra được xác định là căn hộ du lịch, tức condotel, khác với hình thức sở hữu nhà ở lâu dài. Đây là điểm khách hàng cần lưu ý và nên kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán trước khi quyết định giao dịch, vì bản chất pháp lý của condotel khác với căn hộ chung cư thông thường.
Tiến độ thi công hiện tại
Tại thời điểm giới thiệu, Q’Terra đang trong giai đoạn hoàn thiện phần móng và tầng hầm. Nhà thầu được cho biết đang thi công đồng loạt các hạng mục để đảm bảo tiến độ đã cam kết trong hợp đồng mua bán với khách hàng.
Trong bối cảnh Quy Nhơn vừa lọt Top 25 điểm đến của Lonely Planet, một dự án căn hộ biển đặt ngay ngã 5 trung tâm và vận hành bởi Wyndham như Q’Terra cho thấy xu hướng phát triển condotel gắn với thương hiệu quản lý quốc tế tại khu vực này. Việc dự án phát triển trên đất thuê 50 năm cũng là yếu tố mà khách hàng cần cân nhắc song song với vị trí và tiện ích khi so sánh với các sản phẩm sở hữu lâu dài khác trên thị trường Quy Nhơn.
Ở cửa ngõ phía Tây thành phố, Thanh Phú Centre Point của BIM Land là đại đô thị giao thương đang được triển khai với quy hoạch đồng bộ.
