Cuối năm 2024, thị trường căn hộ TP HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận một loạt đợt bàn giao sổ hồng, sổ đỏ quy mô lớn từ các chủ đầu tư có dự án đã đi vào vận hành nhiều năm. Trong đó, Nam Long công bố đã trao gần 3.000 sổ hồng, sổ đỏ cho cư dân tại bốn dự án gồm Akari City, Mizuki Park, EHome Southgate và Nam Long II Central Lake. Nếu anh chị đang tìm hiểu căn hộ Akari City hoặc các dự án cùng chủ đầu tư, những thông tin dưới đây sẽ giúp hình dung rõ hơn về tiến độ pháp lý và tình hình bàn giao thực tế.
Akari City đã bàn giao bao nhiêu sổ hồng tính đến cuối 2024?
Với riêng Akari City, chủ đầu tư đã trao 1.800 sổ hồng cho cư dân giai đoạn 1. Đây là con số đáng chú ý với người mua quan tâm đến pháp lý, bởi sổ hồng được cấp đồng loạt cho một lượng lớn căn hộ trong cùng một đợt, thay vì nhỏ giọt từng trường hợp.
Quá trình nhận sổ diễn ra tại Trung tâm dịch vụ khách hàng của Nam Long, nơi cư dân làm thủ tục, đối chiếu hồ sơ và ký nhận trực tiếp. Với người mua ở thực, đây là bước cuối cùng để hoàn tất quyền sở hữu hợp pháp căn hộ sau khi đã dọn vào sinh sống.
Dự án Akari City nằm ở đâu, do ai phát triển?
Akari City có quy mô 8,5 ha, tọa lạc trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân. Dự án do Nam Long hợp tác phát triển cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad, ra mắt thị trường từ năm 2018.
Ở phường Trấn Biên, Đồng Nai, dự án SOMA The First ven sông Đồng Nai đã khởi công ngày 30/9/2026 và đang theo dõi các bước pháp lý tiếp theo.
Tính đến nay, Akari City đã trở thành nơi an cư của hơn 3.500 gia đình. Với người đang cân nhắc mua để ở, số lượng cư dân đã vào ở ổn định cũng là một dữ kiện tham khảo, cho thấy dự án không chỉ dừng ở giai đoạn xây thô mà đã vận hành thực tế nhiều năm. Anh chị có thể xem thêm thông tin dự án tại trang Akari City.
Giai đoạn 2 Akari City đã hoàn thành chưa, còn căn hộ để mua không?
Cuối tháng 10/2024, bốn tòa tháp thuộc giai đoạn 2 của Akari City với 1.707 sản phẩm đã cán đích đúng tiến độ cam kết và bắt đầu đón cư dân về sinh sống. Đây là thông tin quan trọng với người mua đang theo dõi tiến độ bàn giao thực tế, không chỉ dựa vào cam kết trên hợp đồng.
Hiện tại, giỏ hàng căn hộ Akari City chỉ còn số lượng hữu hạn. Nếu anh chị đang quan tâm sản phẩm cụ thể tại giai đoạn này, nên liên hệ trực tiếp để cập nhật loại căn hộ và tình trạng còn trống, vì lượng sản phẩm mở bán mới không còn nhiều như giai đoạn trước.
Ngoài Akari City, các dự án khác của Nam Long ra sổ như thế nào?
Tại khu đô thị tích hợp Mizuki Park, quy mô 26 ha ở Bình Chánh, Nam Long đã trao 700 sổ hồng cho cư dân trong năm 2024. Đây cũng là dự án hợp tác giữa Nam Long với hai đối tác Nhật Bản nói trên, được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp giữa tiện ích hiện đại và mảng xanh sinh thái.
Thời gian qua, nhiều thương hiệu như Kingfoodmart, Trung Nguyên, Pharmacity, Winmart đã lần lượt có mặt tại Mizuki Park, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cộng đồng hơn 3.600 gia đình đang sinh sống tại đây cùng cư dân khu vực lân cận.
Ở phân khúc căn hộ vừa túi tiền hơn, dự án EHome Southgate cũng đã bàn giao 157 sổ hồng trong năm qua. Đây là dự án EHome thứ 5 của Nam Long, triển khai theo 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 và 2 đã bàn giao nhà và đón cư dân về ở, còn giai đoạn 3 đang bám sát tiến độ tổng thể, dự kiến hoàn thiện trong quý II/2025.
Nam Long II Central Lake ở Cần Thơ, pháp lý và thanh khoản ra sao?
Với dự án Nam Long II Central Lake, khu đô thị tích hợp quy mô 43,8 ha tại Cần Thơ, 100% sản phẩm thuộc giai đoạn 1 đã được cấp sổ đỏ. Giai đoạn 2 với 274 sản phẩm cũng đã sẵn sàng để bàn giao sổ đỏ cho khách hàng trong quý I/2025.
Tháng 11 vừa qua, tại sự kiện mở bán giai đoạn 2 của dự án này, hơn 80% giỏ hàng công bố đã được tiêu thụ chỉ trong vòng 3 giờ, mang về doanh số 600 tỷ đồng. Với người mua đang cân nhắc thị trường tỉnh như Cần Thơ, tốc độ hấp thụ này là một điểm tham khảo về mức độ quan tâm thực tế của thị trường tại thời điểm mở bán.
Người mua nên biết gì về kế hoạch năm 2025 của Nam Long?
Tính đến hết tháng 11/2024, doanh số bán hàng lũy kế của Nam Long đạt 4.600 tỷ đồng, đến từ các dự án Akari City giai đoạn 2, Waterpoint, Nam Long II Central Lake và Mizuki Park.
Bên cạnh Akari City và Mizuki Park hiện chỉ còn số lượng căn hộ hữu hạn, tại Waterpoint chủ đầu tư đang giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự, dinh thự ven sông, ven kênh thuộc phân khu The Aqua và Park Village. Riêng Nam Long II Central Lake, sản phẩm phố vườn thương mại tại vị trí sầm uất trong khu đô thị cũng đang được chào bán, phù hợp với người có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
Năm 2025, Nam Long dự kiến tiếp tục triển khai các dự án hiện hữu gồm Waterpoint 355 ha tại Tây Ninh (Long An cũ), Izumi City 170 ha tại Đồng Nai, Nam Long II Central Lake 43,8 ha tại Cần Thơ. Song song đó, dự án mới Paragon Đại Phước tại Đồng Nai và các sản phẩm đầu tiên tại Hải Phòng cũng nằm trong kế hoạch mở bán của năm sau. Người mua quan tâm khu vực nào nên theo dõi thêm thông tin cụ thể khi các dự án này chính thức công bố.
Nhìn tổng thể, việc Nam Long bàn giao gần 3.000 sổ hồng, sổ đỏ trong một năm cho thấy tốc độ hoàn thiện pháp lý ở các dự án tại Bình Tân, Bình Chánh và Cần Thơ đang diễn ra song song với tiến độ xây dựng, không dồn lại một chỗ. Với người mua đang so sánh giữa các lựa chọn ở khu Tây TP HCM, đây là một dữ kiện thực tế để cân nhắc bên cạnh vị trí, giá bán và tiện ích xung quanh từng dự án cụ thể.
Ở khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM, Thanh Phú Centre Point của BIM Land là đại đô thị giao thương đang được triển khai, khách hàng nên tham khảo thông tin pháp lý trước khi quyết định.
