Thị trường nhà ở xã hội tại Quảng Ninh đang ghi nhận thêm một dự án quy mô lớn chính thức bước vào giai đoạn tiếp nhận hồ sơ. Từ ngày 21/7 đến hết 21/8/2026, BIM Land mở đợt đăng ký đầu tiên cho dự án Marina Living Halong, tọa lạc tại Đa giác 3, Khu đô thị Vịnh biển Halong Marina, phường Bãi Cháy. Đây là dự án nhà ở xã hội được chủ đầu tư giới thiệu với quy mô gần 2.100 căn hộ, hướng tới khoảng 5.000 cư dân sinh sống.
Ngay trong những ngày đầu mở đợt tiếp nhận hồ sơ, dự án đã nhận được sự quan tâm của người dân tại địa phương. Cùng thời điểm này, công trình cũng đang trong giai đoạn thi công phần móng và tầng hầm sau khi khởi công vào ngày 19/12/2025.
Quy mô dự án và vị trí tại Khu đô thị Halong Marina
Marina Living Halong dự kiến cung cấp 2.093 căn hộ, đủ chỗ ở cho khoảng 5.000 cư dân khi đi vào hoạt động. Dự án nằm trong Khu đô thị vịnh biển Halong Marina, phường Bãi Cháy, một khu vực đã hình thành đồng bộ về hạ tầng và hiện có cộng đồng dân cư hơn 20.000 người sinh sống.
Vị trí này được xem là trung tâm đô thị mới của Bãi Cháy, nằm sát vịnh Hạ Long. Việc phát triển nhà ở xã hội ngay trong lòng một khu đô thị đã có sẵn hạ tầng và dân cư là điểm đáng chú ý của dự án so với nhiều dự án nhà ở xã hội thường nằm ở vùng ven, xa trung tâm.
Hạ tầng và tiện ích của Khu đô thị Halong Marina
Cư dân Marina Living Halong sẽ sử dụng chung hệ thống tiện ích đã có sẵn của Halong Marina, gồm tổ hợp sân thể thao đa năng, công viên, quảng trường biển và sân khấu nhạc nước Halo Bay Show. Khu đô thị này cũng thường xuyên tổ chức các hoạt động cộng đồng vào cuối tuần.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, Halong Marina sở hữu 85 ha diện tích cây xanh và mặt nước, chiếm khoảng 35% tổng diện tích toàn khu đô thị. Ngoài ra, khu đô thị còn có hai hồ nước rộng 40 ha và tuyến đường bao biển dài 3,8 km. Từ Marina Living Halong, cư dân có thể kết nối thuận tiện tới các cơ quan hành chính, trường học, cơ sở y tế cùng mạng lưới thương mại trong khu vực.
Thiết kế căn hộ tại Marina Living Halong
Dự án phát triển đa dạng loại hình căn hộ, từ studio đến căn một, hai và ba phòng ngủ, diện tích dao động từ 25,25 m² đến 76,7 m². Trong đó, căn hộ hai phòng ngủ chiếm tỷ trọng chủ đạo, phù hợp với nhu cầu ở thực của phần đông các gia đình trẻ.
Các mặt bằng căn hộ được thiết kế theo dạng vuông vắn, ưu tiên tối ưu công năng sử dụng. Khối nhà bố trí nhiều khoảng thoáng để tăng khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên. Điểm đáng chú ý là 100% căn hộ tại Marina Living Halong đều có ban công riêng, giúp mở rộng kết nối với không gian cảnh quan xung quanh mỗi tòa nhà.
Để triển khai dự án, BIM Land phối hợp cùng các đơn vị tư vấn kiến trúc, cảnh quan và nội thất từng tham gia nhiều dự án khác của doanh nghiệp tại Hạ Long, bao gồm Kiến trúc Việt, Vertical Studio và EWD. Nhóm đối tác này cũng từng đồng hành trong quá trình phát triển Prima Bay Hạ Long ra mắt hệ tiện ích all-in-one, dự án của BIM Land, một dự án khác cũng do BIM Land phát triển tại thành phố này.
Hệ thống tiện ích nội khu
Mỗi tòa nhà tại Marina Living Halong được bố trí hai sảnh đón riêng biệt cùng hệ thống lên tới 16 thang máy, chưa tính thang phòng cháy chữa cháy. Cách tổ chức vận hành này nhằm giảm tải áp lực di chuyển vào giờ cao điểm cho cư dân sinh sống trong tòa nhà có mật độ dân số đông.
Bên trong dự án còn có thư viện, khu lounge, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và khu vực thể thao giải trí, được bố trí liền mạch để phục vụ nhu cầu học tập, làm việc và kết nối giữa các cư dân. Lõi cảnh quan xanh trung tâm rộng hơn 1.600 m² kết nối với đường chạy bộ, sân chơi và dãy thương mại khối đế, giúp một số nhu cầu sinh hoạt hằng ngày được đáp ứng ngay trong nội khu mà không cần di chuyển xa.
Điểm nhấn được BIM Land nhắc đến là tổ hợp bể bơi ngoài trời rộng gần 800 m² đặt tại tầng 3, dành cho cả người lớn và trẻ em.
Quy trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký
Dự án đang trong giai đoạn tiếp nhận hồ sơ đợt 1, kéo dài từ ngày 21/7 đến hết ngày 21/8/2026. Người mua có thể nộp hồ sơ trực tuyến qua cổng thông tin chính thức của dự án hoặc nộp trực tiếp tại Văn phòng tư vấn Nhà ở xã hội Marina Living Halong, đặt tại Hạ Long Marine Plaza, phường Bãi Cháy.
Đại diện BIM Land cho biết toàn bộ quá trình tiếp nhận, kiểm tra và xét duyệt hồ sơ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành, thông qua cả hệ thống đăng ký trực tuyến lẫn trực tiếp, nhằm bảo đảm cơ hội an cư được trao đúng đối tượng, công bằng và minh bạch.
Tiến độ thi công dự án
Marina Living Halong đã khởi công vào ngày 19/12/2025. Ở thời điểm hiện tại, công trình đang triển khai các hạng mục móng và tầng hầm, hướng tới hoàn thành theo tiến độ đã được phê duyệt. Việc dự án song song vừa tiếp nhận hồ sơ vừa thi công phần thô cho thấy chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ để sớm bàn giao nhà cho người mua thuộc diện đủ điều kiện.
Marina Living Halong hiện có quy mô 2.093 căn hộ, đang trong đợt tiếp nhận hồ sơ đầu tiên kéo dài đến hết ngày 21/8/2026, song song với quá trình thi công phần móng và tầng hầm sau ngày khởi công 19/12/2025. Các bước tiếp theo của dự án, bao gồm việc xét duyệt hồ sơ đợt 1 và tiến độ xây dựng phần thân, sẽ tiếp tục được chủ đầu tư cập nhật trong thời gian tới.
